BSとは、「Broadcasting Satellites」の略で、放送用の通信衛星のことです。 その通信衛星を利用したテレビ放送がBS放送です。もしBSの共同アンテナが設置されているマンション・アパート であれば、無料放送はすぐに視聴することができます。

CSとは、「Communications Satellite」の略で、通信衛星のこと。この通信衛星を利用して配信しているテレビチャンネルを一般的に「CS放送」と呼ぶ。 賃貸住宅広告に表記されている場合は、CS放送の共同アンテナが設置されているという意味です。また、CS放送を受信するためには、専用アンテナのほか、チューナーや受信料の支払いが必要になる。

Small Office Home Officeの頭文字をとった略称であり、パソコンやインターネットを活用して自宅など小規模のオフィスで仕事をする形態の事を指します。時間や場所に捉われない仕事の形として、近年ではSOHO可能の物件も増えてきています。 物件は住居用と事業用とで契約が異なり、税金や保険も変わります。SOHO物件はあくまで住むことを目的とした物件になるので、仕事場に不特定多数の人が出入りする、看板を出すといった場合は、事業用のオフィス物件を探す必要があります。

Wi-Fiとは無線LANの技術規格に適合した通信システムのことをいい、Wi-Fiという名称は造語です。 無線LANは、無線通信を利用してデータを送受信するローカルなネットワークで、国際標準規格が定められています。 賃貸住宅でWi-Fiを使うためにはWi-Fiが完備された住宅に入居するか、または、ご自身でインターネット回線やルーターなどの設備を整える必要があります。

契約の内容に違反した場合、支払う金銭・費用のことです。賃貸の途中解約で違約金が発生する場合、アパートの違約金の相場は「賃料の1ヶ月分」程度であり、敷金・礼金ゼロ物件では厳しめに違約金が設定されていることが多いです。

家具や設備がついたままの状態で取引する不動産売買のことです。飲食店の貸店舗の場合、設備や装飾品などがついたままの物件がついたままの物件が多いため、そのような物件を居抜き物件や居抜き物件と呼びます。すでにある設備を利用することで初期費用を抑えられるので、早期に営業が開始出来るというメリットがあります。

インターネット対応とは、マンションやアパートの全体でインターネットのプロバイダーと専用線契約をして、常時接続ができるシステムを導入していることです。 回線使用料も含めて月額数千円程度で管理費に組み込まれているケースもあり、低価格で利用できるのが最大のメリットですが、インターネットの利用は物件内に限られます。

不動産の売買契約において、不動産を売る人（法人）を「売主」とよぶ。

打ちっ放しとは、コンクリートを固めた後に仕上げ材を使わない手法のことです。 壁の塗装はせず、タイルや型紙も張りません。 デザイナーズマンションなどでスタイリッシュな内装に起用される手法です。

募集中の広告が出ているのにも関わらず、実際は借りられない物件のことを指します。家賃や初期費用が相場より大幅に安い、住所や物件名があいまいである、情報登録日から時間が経っているといった物件には注意が必要です。希望の条件に合わない他の部屋を勧められたり、強引な営業をされる場合もあります。

賃貸物件の部屋探しや契約手続きまでのサポートを行う仲介会社に対して、賃貸物件に入居した後の家賃の支払いやメンテナンスを行うのが管理会社です。 アパートやマンションを所有している大家さんに代わり建物のメンテナンスを行うことはもちろん、空いているお部屋に対して入居者を募集する手続きや、入居者のクレーム対応など、その業務は多岐に渡ります。隣人とのトラブルや設備の故障など、入居中にトラブルが発生した場合は、最初に管理会社に連絡しましょう。

火災保険とは、自宅が火災をはじめとする災害や外部からの突発的な事故・トラブルにより、家や家財が燃えたり壊れたりしたときに備える保険のことです。 賃貸契約の際に、保険会社が指定された火災保険が含まれていることがほとんどですが、自分で賃貸用家財保険を選んで加入することが可能な場合もあります。

防犯上のトラブルを防ぐために、前契約者が使っていた鍵と交換することを指します。 鍵交換費用の相場は一般的なもので12,000～17,000円ほどですが、防犯性能が高い鍵の場合、20,000円〜の場合もあります。 鍵の種類により費用に大きな差があるので、不動産会社に入居する部屋の鍵の種類を確認する必要があります。

管理費とは、共用部分の維持管理に対する費用に充てられる費用のことです。 ほぼ同義で表記されている用語で「共益費」があります。 一般的にエレベーターやゴミ捨て場などのメンテナンス、電気料や保守点検など、その種類は多岐にわたります。法律で使い道が明確に決まっているわけではありません。 管理費は家賃と同じように毎月支払う必要があります。 予算を決めるときには、家賃と管理費を合わせた「総家賃」で考えるようにしましょう。

外国人入居可とは、文字通り外国人でも審査が通れば入居が可能な物件のこと。※外国人の家探しの目安として設けられたのがこの表記です。 外国人の入居は様々な理由（言語の問題、生活習慣の違いによる近隣トラブルなど）からオーナーや管理会社から敬遠されがちですが、条件や交渉次第では入居を認める物件も多くあるため、まずは問い合わせ事が重要です。

外人住宅とは、① 軍人・軍属の方向けの賃貸物件のこと。／ ② 米国占領下の時代に米軍関係者の住宅だった物件のこと。 ① アメリカの軍関係者の住宅という特性を持っており、「米軍による住宅性能検査」= 軍検（ぐんけん）と呼ばれる検査を通った物件のみが外人住宅として貸し出すことを許可されます。 ② 米国が沖縄の長期占領を決めたころ、米軍関係者の家族用住宅が建ちはじめ、箱形の白い建物に、網戸張りのポーチ兼玄関がついた一戸建ての住宅。現在は、カフェや飲食店が店舗として入居していることが多い。

敷金＋礼金＋保償金＋前家賃（1ヶ月）＋前管理費（共益費1ヶ月）＋仲介手数料＋その他費用の合計になります。 賃貸住宅の初期費用の相場は一般的に家賃の約5〜6ヶ月分とされています。 初期費用を抑えるためのポイントとしては、敷金、礼金なしで入居できる物件を探す、フリーレント物件を利用する、仲介手数料が安い不動産会社に依頼するといったものがあります。 物件選びの際はどうしても家賃ばかりに注目してしまいがちになりますが、初期費用を一緒に検討しておくことが大切です。

管理人ありとは、管理形態のひとつで管理人が駐在して（日中または、住み込みで）いる物件のこと。 管理人が駐在しているので、何かあった時でもすぐに対応してくれるのが魅力です。

共益費とは、共用部分の維持管理に対する費用に充てられる費用のことです。 ほぼ同義で表記されている用語で「管理費」があります。 一般的にエレベーターやゴミ捨て場などのメンテナンス、電気料や保守点検など、その種類は多岐にわたります。法律で使い道が明確に決まっているわけではありません。 管理費は家賃と同じように毎月支払う必要があります。 予算を決めるときには、家賃と共益費を合わせた「総家賃」で考えるようにしましょう。

部屋を借りる期間のことを指します。2年契約の賃貸物件が多く、一般的な普通定期借家契約では入居者の希望に応じて契約の更新が可能です。近年においては、入居者が申請をしなくても自動的に更新される場合がほとんどです。 反対に定期借家契約においては、契約の更新ができずに契約期間を満了した時点で、退去しなければならない契約を指します。

ケーブルテレビとは、「CableTelevision」の略で､アンテナを使用せずケーブル経由で観るテレビのこと｡ 近年、チャンネル数も豊富で、また、電話サービス、高速なインターネット接続サービスなどサービスが拡大され、都市部でも加入者が増えてきています。

契約書や不動産広告などによく見られる表現であり、「多少の傷や汚れなど、生活に異常の無い範囲内の全ての不具合を含め、今のままの状態で引き渡します。」と告知する方法が、「現状優先」もしくは「現場渡し」というものです。 新築物件でも、リフォーム後の物件でも、傷や汚れが一つもない物件は存在しません。物件資料に内観の写真が多数ついていても、必ず内見をするようにしましょう。画像、間取り図の情報には限界があるため、実際に自分の目で現場に足を運び、念入りに確認することが大切です。

更新料とは、継続的契約において、期間満了時に更新契約を締結する際に、契約当事者の一方から契約の相手方に対して支払われる一時金のことをいいます。 賃貸物件においては、一般的に2年ごとに必要になり、相場は家賃1〜2ヶ月相当が一般的です。

手を加えていないままの空き土地であり、借地権や抵当権などの土地に関わる権利が全く付帯していない土地という意味になります。仮に土地に家が建っている場合は、家を解体することで更地となります。

ルームシェア可とは、一般の賃貸住宅を同居人とシェアして住むことが可能な物件のこと。 家賃の滞納や、どちらか片方の入居者が出ていく可能性があるので連名契約の場合がほとんどです。

部屋の広さを表す単位のことを指します。一般的に1畳は約1.62平米、約0.5坪になります。 間取り図に記載されている畳数の多くは、玄関やバスルームは含まず居室部分のみの広さを表しているため、居室の畳数は大きくても全体の平米数が小さければ居室以外の部分が狭い場合があります。 1畳といった単位はあくまでも目安になるのでこのような数字に縛られず、しっかりと内見をした上で、自分の理想の暮らしに合った物件を決めることが大切です。

入居者が女性に限られている物件を指し、「レディースマンション」、「女性限定マンション」とも呼ばれています。 あくまでも入居者を制限するルールになるので、親族、友人、彼氏も入室することができます。 しかし物件によっては男性の出入りが完全に禁止されている場合もあるので、マンションの規約を事前に確認しておく必要があります。

敷金とは貸主（大家さん）に担保として預ける費用のことであり、家賃滞納があった場合や、退去時に現状回復費用に充当され、清算後に余った敷金は返還されます。

新築とは、建築工事完了日から1年未満、なおかつ未入居の物件のことをいいます。 工事完了日から1年間は「新築」と表記することができますが、工事完了日から1年未満であっても居住者がいた物件は「中古物件」となります。

住宅ローンとは高額な住宅購入費用を分割で返済する借り入れのことであり、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から受ける融資（ローン）のことです。 金融機関などから借りたお金に対し、借入金額や借入期間に応じた利子がかかる仕組みです。借りる金額が高額なため、手続きが複雑で時間と手間もかかる場合が多く、大きく銀行ローンと「フラット35」が現在では主流となっています。 住宅ローンを借りるときは家計の収支状況や自分のライフスタイルを踏まえて、無理のない返済プランを立てることが何よりも重要となります。

専属専任媒介契約とは、契約の一種で、依頼した業者に全面的に任せるものです。依頼した宅建業者が紹介する相手(顧客)以外の人とは取引できない媒介契約を指します。依頼を受けた業者にとっては、他の業者による横取りの心配がなく、依頼者が自分で取引相手を見つけてしまう可能性もありません。 専属専任媒介契約を結んだ宅建業者は、指定流通機構への物件登録を媒介契約締結の日から5日以内に行い、業務処理状況の報告も1週間に1回以上行わなければなりません。他の媒介契約に比べて、より丁寧な業務が要求されています。

即入居可とは、住宅においては「契約後すぐに入居が可能」な物件を指します。 審査に最短でも2〜3日はかかるため、「見つけたその日から入居ができる」という事ではありません。事前に必要書類を用意しておく、ライフラインの手続きなどを並行して進めておくと、よりスムーズに入居が可能です。

仲介手数料とは、物件の案内や契約条件の交渉、賃貸借契約締結に至るまで、借主と貸主の仲介をしてくれた不動産会社へ支払う手数料（成功報酬）のことです。 もちろん成功報酬なので、賃貸借契約に至らなかった場合は支払う必要はありません。

築年数とは、建物完成後の経過年数をいいます。 不動産広告には、築年月の記載が義務づけられてており、不動産広告で「新築」表記が可能な物件は、建築後1年未満で入居が一度もない場合のみと決められています。

賃貸借契約とは不動産において貸主がアパート、マンション、貸家など、賃貸借の物を使用収益させることを、借主が対価として賃料を支払い、退去時には原状回復するなどの債務をそれぞれが負う契約のことです。 不動産会社を介して賃貸物件を借りるには、賃貸借契約を締結する必要があり「賃貸借契約書」に署名、捺印を行います。

不動産会社の媒介により売買や賃貸などのが成立した場合に、不動産会社が媒介契約にもとづき、仲介業務を行うことに対して依頼者から受け取ることができる報酬のこと。

定期借家契約とは、契約期間が決められている賃貸借契約の一つです。 契約の更新がない為、契約期間が満了すると借主は退去しなくてはいけません。 ただし、貸主と借主の双方が合意すれば、期間満了後の再契約が可能になります。

デザイナーズとは、建築を専門とするデザイナーや建築家が設計した物件のことを指します。 外装内装ともにユニークで、他にないこだわりや、優越感などの付加価値が存在し、そのデザイン性が反映される箇所も物件によりさまざまです。 一般的に価格は非デザイナーズ物件よりも高い傾向にあり、デザインが重視されるため使い勝手の良さにやや欠ける場合もあります。

都市ガスとは、道路の下に張り巡らされた導管を通じて供給されているガスのことをいいます。 主に、人口密度の高い都市部で利用されていることから「都市ガス」と呼ばれています。 メタンを主成分とした天然ガス、または液化天然ガスを使用している。

内見とは、物件の内部見学を略した言葉で、広告やネットで気に入った物件を見つけた際に、不動産会社と実際にその部屋の内部を見にいくことを指します。 物件を借りる前に内見するメリットとして、日当たり、内装や設備の現状、周辺の騒音、交通量などを把握することができます。「内覧」という場合もあります。

入居審査とは、不動産会社や大家さんが借主に物件を安心して貸せる人物かどうかを判断する審査のことであり、入居中にトラブルを起こさないか、家賃を滞納せず支払えそうかなど、審査基準は不動産会社や大家さんの考え方によって変わります。 審査結果が出るまで、通常3～7日程度が一般的です。

月の家賃を日額で計算し契約期間のみ支払う家賃のことです。計算方法は基本的に「家賃÷月の日数×入居日数」になります。１〜２ヶ月分の家賃が無料になるフリーレント物件では日割り家賃は発生しません。退去時は日割り家賃ではなく、契約によっては月割りや半月割りの場合もあります。

プロパンガスとは、液化石油ガスのことを指します。 液化石油ガスはプロパン・ブタンなどの天然ガスを圧縮して常温で液化できる状態にしたガス燃料です。

フリーレント可とは、0.5〜2ヶ月分の家賃が無料になる物件を指します。 無料になった家賃は入居時の初期費用から引かれるので、初期費用を抑えて入居することができます。 一般的に、家賃だけが不要であることが多いため、共益費など月額で必要な料金については支払う必要がありますので、その点は注意が必要です。 また、すぐに退去されると大家さんの収入がかなり少なくなってしまうため、短期間で解約すると違約金が発生してしまうことが多いです。

ペットを飼っても良いのか、大家さんと相談することが可能な物件のことを指します。 近年はペット人気の高まりもありペット可能物件も増えてきてはいますが、それでもその数は少なく、家賃が高額であったり、物件によっては猫のみ、犬のみ飼育可能、小型犬のみ可能、といった条件の制約がされている場合もあります。 ペットが暮らしやすい物件を探すためには、物件のみならず近隣に散歩可能な公園はあるか、動物病院はあるかといった、周辺の環境も同時に視野に入れることが大切です。

保証人不要とは、賃貸契約するにあたって連帯保証人が不要な物件のこと。 注意点としては、保証人を立てないで部屋を借りれる代わりに、賃料の数％を支払って「保証会社」と契約をしないといけない事が多いようです。

土地と道路が接してる長さの事。

不動産会社等の住宅業者が販売促進や実際の間取りを実感してもらうために完成に先立って、マンションの敷地内や現地近くに建築する「住戸の見本」のことです。マンション販売の場合などにおいて展示する部屋が「モデルルーム」であるのに対し、住宅建築の受注や分譲住宅の販売のために建てる戸建て住宅のことを「モデルハウス」といいます。

家賃保証会社とは、入居者に家賃滞納があった場合に、立替えて支払ってくれる会社のことです。 賃貸物件を借りる契約をする際に、保証料を支払って「家賃保証会社」と手続きをする必要があります。 近年、「連帯保証人」を立てずに「家賃保証会社」を利用したり、またどちらも必須なケースがメジャーになってきています。賃貸保証会社とも呼ばれています。

有線放送とは、「有線ラジオ放送」と「有線テレビ放送」があり、どちらとも有線ケーブルを使用して契約者の受像機に分配して放送されます。

ひとつの物件を同居人とシェアしながら住むことが可能な物件のことを指します。 混同しがちな言葉にシェアハウスがありますが、こちらははじめから複数人でシェアをしながら生活できるように作られている物件のことを指します。 家賃の滞納や入居者同士でのトラブルを避けるために、条件に「ルームシェア不可」を設定している物件もあります。 同棲やルームシェアをする場合は「二人入居可」、「ルームシェア可」の物件を選ぶことが重要です。

連帯保証人とは入居者が家賃を支払えなくなった場合に、代わりに支払い義務を負う人のことを指します。 賃貸物件を借りる契約をする際に「連帯保証人」を立てることが一般的です。 近年、保証料を支払いその代わりをしてくれる「家賃保証会社」を利用するケースも多くなってきています。

礼金とは、契約時に貸主（大家さん）に対してお礼の意味を込めて渡すお金であり、契約時に一度だけ支払い、退去時に返還されないことが一般的です。