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その他オーシャンビュー＆完全二世帯住宅★外人住宅仕様★現在2階は賃貸中！外国人賃貸実績有★民泊施設としても魅力的です！もちろん自己居住用でもOK♪1階は賃貸募集も同時に行っているため、民泊や自己居住用でお考えの場合にはお早目にご検討ください♪
海を望む完全二世帯住宅読谷村長浜 307㎡
価格 5,980万円
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物件情報
| 価格 | 5,980万円 | 所在階／階数 | 1階 (2階建) |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 180m² / 54.45坪 | 土地面積 | 307m² / 92.87坪 |
| 私道負担 | 有り (195ｍ2) 含まない | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | 3LDK ( 洋10 洋6 洋6 LDK22 ※1階と2階は同様の間取りとなります！) | ペット | 可 |
| 築年月 | 2001年11月(築23年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 即日 | 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 無指定 | 取引態様 | 仲介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 所在地 | 読谷村長浜 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 東4m | 構造 | RCB（鉄筋コンクリートブロック造） |
| 交通 | 【バス停】長浜: 徒歩約5分 | 価格備考 | ローンのご相談はお気軽にお申し付けください♪ |
| 更新日 | 2024/12/18 | 公開期限 | 2024/12/31 |
この物件の設備・条件
| その他条件 | バス/トイレ別 、 エアコン付 、 ファミリー向き 、 二世帯住宅 |
|---|
物件備考
| 備考 | 令和6年8月現在、1階は空室ですが、賃貸募集も同時に行っているため、ご内覧をご希望の場合はお早目にお問合せください♪ ※現在2階は賃貸中です。（月額10万円） ※浄化槽が設置されております。 ※前面道路は共有持ち分となっております。（持ち分割合：4分の2） 宅建士が内覧して感じたこと ★お勧めポイント★ 1.場所について 高台に位置していますので、建物1階からでもオーシャンビューとなっています！また静かな環境ですのでゆっくり過ごしたい方へおススメです♪ 2.建物について 外人仕様ですが、完全2世帯住宅です！ご両親との同居をお考えの方にピッタリ♪また、ひとつは賃貸にすることで、住宅ローンの支払いを軽減♪ 3.間取について 各部屋6帖以上ありますので、圧迫感なく快適に過ごせます！LDＫの広さも魅力的です♪ 4.住宅ローンでご購入も可能 令和6年8月現在、2階は賃貸中ですが、1階を居住用とすることで、住宅ローンでのお借りれも可能に！アパートローンより断然、購入がしやすい！ 5.住宅ローン減税対象物件です 住宅ローンでマイホームを購入する場合は、借入額・適用金利・借入期間が重要になります！こちらの物件の場合ですと、上記のご年収・ご年齢でも十分にご検討が可能です！お気軽にご相談ください♪ ★気になること★ 1.お借入れについて 諸費用も含めた総額は約6,420万円です！（概算）今後は住宅ローンの金利も上昇すると見込んだ場合は、自己資金も検討しながら、なるべく借入額を抑えたいですね！無理なくマイホームが所有できるような計画が必要となります！ 2.前面道路について 建物までの進入路が少し狭いため、アルファードなどの大きな車の場合には駐車含め少し気を遣うと思われます！現地で要確認ですね♪ 3.通学について 渡慶次小学校、読谷中学校区ですが、車での通学が日常となります！ 4.メンテナンス費用について 2世帯ということは、その分メンテナンス費用もかさみます！例えば、ひとつを賃貸に出し続ける場合には、空室リスクを減らす為にリフォームをしたり、経年劣化による補修をしたりなど、購入後には思わぬ出費がかかることも想定し、メンテナンス費用を計画的に貯蓄できるようにしたいですね！ InstagramでUMUIE（ウムイエ）担当者の親しみやすさを公開中♪ぜひ、覗いてみてください！ ⇒「@shiba_rooooom」 ＜お引渡しまでの流れ＞ お問合せ⇒お好きな場所で、ご条件やご要望などを確認します⇒ご内覧⇒お申込み⇒融資のご相談⇒重要事項説明、売買契約⇒融資本申込⇒融資承認⇒お引渡し |
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| 住所 | 沖縄県うるま市西原 692-5 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜・日曜・GW・お盆・年末年始 |
| 免許 | 沖縄県知事（1）第5716号 |
