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その他★標高６８ｍ那覇市街地を望む１棟マンション＆平屋★年間想定収入13,284,000円♪表面利回り７．９％外壁塗装・ガス水道配管やり替え済み。平屋戸建と５階はフルリノベ済み♪現状有姿引渡しとなりますm(__)m 物件詳細はお気軽にお電話ください（担当者／コワグチ：080-6491-3373)
売マンション＆平屋戸建豊見城市嘉数 1167.89㎡
価格 1億6,800万円
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物件情報
| 価格 | 1億6,800万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 896.32m² / 271.14坪 | 土地面積 | 1167.89m² / 353.29坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | 2K ( 洋6 洋3 K4 ※1棟マンション：基本の間取り2DK(DK4・洋3・6)or(DK4.5・洋3.3・5.2)2年以上入居中のお部屋は和室です。最上階はフルリノベーション1LDK(LDK10・洋4) 平屋戸建：４LDK（和 6.1・7.7 / 洋 4.5・7.9 / LDK 12.7/サンルーム）) | ペット | 不可 |
| 築年月 | 1976年01月(築49年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | 所在地 | 豊見城市嘉数 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 北東4.8m | 構造 | RCB（鉄筋コンクリートブロック造） |
| 交通 | 【バス停】嘉数公民館前: 徒歩約4分 | 価格備考 | 1棟マンションと戸建住宅のセット売却となります。 |
| 更新日 | 2025/04/03 | 公開期限 | 2025/04/16 |
この物件の設備・条件
| その他条件 | 家賃保証 、 複数棟一括売り 、 リフォーム済 、 一人暮らし向き |
|---|---|
| 設備備考 | 5階×5世帯（エアコン2台、ウォシュレット、コンロは設備、ガス衣類乾燥機はレンタル、外付けWi-Fi）戸建て（エアコン4台、ウォシュレット、コンロは設備、ガス衣類乾燥機はレンタル） |
物件備考
| 備考 | 【建物①物件詳細】 ■物件名：ラピュタマンションⅡ ■構造：鉄筋コンクリートブロック造陸屋根5階建 ■築年数：48年（1976年/昭和51年1月） ■土地面積：1167.89㎡/353.28坪 ■延床面積：896.32㎡/271.13坪 ■用途地域：第一種住居専用地域（高さ制限10m以下） ■建蔽/容積：50/100 ■間取り：2DK×20世帯(基本DK4・和3・6)or(基本DK4.5・和3.3・5.2) 1LDK×5世帯(LDK10/洋4) ■世帯数：25世帯（1フロア5世帯×5階） ■駐車場：駐車場24台、自転車置場7台 ■インターネット：外付けWi-Fi(5階の5世帯のみ) ■アンテナ：BS/CS無し ■上下水：接続済み ■修繕履歴：気軽にご連絡ください♪ ■告知事項：無し 【建物②物件詳細】 ■物件名：トトロ ■構造：鉄筋コンクリートブロック造陸屋根平屋建 ■築年数：52年（1972年/昭和47年6月） ■土地面積：1167.89㎡/353.28坪 ■延床面積：72.92㎡/22.05坪 ■用途地域：第一種住居専用地域（高さ制限10m以下） ■建蔽/容積：50/100 ■間取り：４LDK（和 6.1・7.7 / 洋 4.5・7.9 / LDK 12.7） ■世帯数：1世帯 ■駐車場：駐車場10台(屋根付き1台、建物前面3台、建物裏側約6台) ■インターネット：無し ■アンテナ：BS/CS無し ■上下水：接続済み ■修繕履歴：気軽にご連絡ください♪ ■告知事項：無し ■その他：ペット可、全室リフォームエアコン完備、事務所兼住宅 【収益詳細】 ■建物①月額想定家賃：957,000円（年額：11,484,000円） ■建物②月額想定家賃：150,000円（年額：1,800,000円） ▶年間合計収入：13,284,000円 ▶表面利回り：7.9％ 【年間のランニングコスト】 ■お気軽にお問い合わせください♪ 【注意事項】 ・所有権移転登記費用、抵当権、根抵当権設定費用は買主様にてお願い致します。 ・現状有姿での引渡しとなります。 ・第一種低層住居専用地域の為、事務所利用は制限あり。兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2以下のもの等 ・敷地一部が道路となっています（再建築時に要セットバック) |
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| 住所 | 沖縄県宜野湾市志真志 4-30-6 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | GW・日・土（事前予約対応）、祝祭日、旧盆、年末年始（12/29-1/3） |
| 免許 | 沖縄県知事免許(６)第3112号 |
