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その他【価格調整しました】★オーシャンビュー１棟マンション★年間想定収入16,608,000円♪表面利回り７．５４％１ＤＫ×４０世帯♪地下と1階部分は駐車場☺2026年開通予定の幸地ICまで車3分、てだこ浦西駅まで車5分とアクセス良好！1.5ｋｍ圏内に小中高があり需要があるエリアです☺現状有姿引渡しとなりますm(__)m 物件詳細はお気軽にお電話ください（担当者／コワグチ：080-6491-3373)
売1棟アパート西原町翁長 525.78㎡
価格 2億2,000万円
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物件情報
| 価格 | 2億2,000万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 937.92m² / 283.72坪 | 土地面積 | 525.78m² / 159.05坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | 1DK ( 洋8 DK4.5 ※1DK×40世帯（1フロア10世帯）海側1~7号室、山側8～11号室) | ペット | 不可 |
| 築年月 | 1993年03月(築31年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種低層 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 所在地 | 西原町翁長 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 東4.7m | 構造 | RCB（鉄筋コンクリートブロック造） |
| 交通 | 【モノレール】てだこ浦西駅: 徒歩約23分 【バス停】翁長団地前: 徒歩約4分 | 価格備考 | 価格変更：2024年10月1日(2億5000万⇒2億2000万) |
| 更新日 | 2024/11/19 | 公開期限 | 2024/12/02 |
この物件の設備・条件
| その他条件 | エアコン付 |
|---|---|
| 設備備考 | インターネット引込あり。 |
物件備考
| 備考 | 【注意事項】 ・所有権移転登記費用、抵当権設定費用は買主様にてお願い致します。 ・現状有姿での引渡しとなります。 【収益詳細】 ■月額満室時想定家賃：1,337,000円（年額：16,044,000円） ■月額au電話基地局使用料：44,000円（年額：528,000円） ■月額自動販売機収入：約3000円（年額：36,000円）※変動あり ▶年間合計収入：16,608,000円 ▶表面利回り：7.54％ 【物件詳細】 ■構造：鉄筋コンクリートブロック造陸屋根高床式４階建 ■築年数：31年（1993年/平成5年3月） ※実際は地下1階、地上5階 ■土地面積：525.78㎡/159.04坪 ■延床面積：937.92㎡/283.72坪 ■建蔽/容積：60/150 ■間取り：１DK ■世帯数：４０世帯（海側1~7号室、山側8～11号室） ■各階情報：地下1階(駐車15台・貯水槽)、1階(駐車15台・バイク駐車場・ゴミ置場、自販機)、2階1DK×10世帯、3階1DK×10世帯、4階1DK×10世帯、5階1DK×10世帯、屋上au電話基地局。 ■駐車場：３０台 ■インターネット：引込あり ■上下水：接続済み ■令和6年度固定資産税：622,200円 ■修繕履歴：お気軽にご連絡ください☺ ■告知事項：お気軽にご連絡ください☺ ■学校区：坂田小学校（徒歩4分） 西原中学校（徒歩17分） 西原高校 （徒歩9分） ■バス：翁長団地前（徒歩4分） ■モノレール：てだこ浦西駅（徒歩23分） ■高速道路：幸地IC（車3分）※2026年開通予定 西原IC（車10分） ■主要幹線道：県道38号（道路拡張工事※開通予定未定） |
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| 住所 | 沖縄県宜野湾市志真志 4-30-6 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | GW・日・土（事前予約対応）、祝祭日、旧盆、年末年始（12/29-1/3） |
| 免許 | 沖縄県知事免許(６)第3112号 |
