軍用地嘉手納町野里 60㎡

価格 553.3万円

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この物件の基本情報

物件情報

価格	553.3万円	所在階／階数	-
建物面積	-	土地面積	60m² / 18.15坪
私道負担	無し	土地権利	所有
間取り	-	ペット	-
築年月	-	地目	雑種地
引渡し	即日	都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定	取引態様	専任媒介
建ぺい率 / 容積率	- / -	所在地	嘉手納町野里地図
接道方向 / 道路幅員	-	構造	その他
交通	-	価格備考	倍率：5４倍年地料：102,468.6円軍用地料と固定資産税の日割り精算は無しです。
更新日	2024/11/19	公開期限	2024/12/02

備考	☆軍用地投資のおすすめポイント☆ ①確実に借地料収入を得られる。　→ 国が借りてであるため、滞納や空室などはありません。 ②借地料が毎年値上がりする。(現在のところ) 　→ 昨今の世界情勢に伴い軍用地の重要性も高まり、借地料も上がっています。 ③相続税を節税できる。　→ 土地の評価額が民間地より低い上に、借地割合40%が差し引かれます。 ★軍用地投資の気になるところ★ ①利回りが低い。　→ 嘉手納飛行場の場合は約1.8%。 ②売却の際はその時の市場による。　→ キャピタルゲインを得る場合は、長期投資目線で考えることが必要。他にも気になる点などありましたら、お気軽にご連絡くだいm(_ _)m （有）スマイル住宅売買営業部０９８ー９３０−２２１３

備考

☆軍用地投資のおすすめポイント☆

①確実に借地料収入を得られる。
　→ 国が借りてであるため、滞納や空室などはありません。
②借地料が毎年値上がりする。(現在のところ)
　→ 昨今の世界情勢に伴い軍用地の重要性も高まり、借地料も上がっています。
③相続税を節税できる。
　→ 土地の評価額が民間地より低い上に、借地割合40%が差し引かれます。

★軍用地投資の気になるところ★

①利回りが低い。
　→ 嘉手納飛行場の場合は約1.8%。
②売却の際はその時の市場による。
　→ キャピタルゲインを得る場合は、長期投資目線で考えることが必要。

他にも気になる点などありましたら、お気軽にご連絡くだいm(_ _)m

（有）スマイル住宅
売買営業部
０９８ー９３０−２２１３

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