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その他●軍用地 ●嘉手納飛行場 ●返還未定 ●54倍 ●年間地料：227,138円 ●宅地見込地 ●値上がり率1％ ●表面利回り1.85％ ●半分に分筆可能です。●将来の相続税対策や安定の収入・資産作りに^^ ●他、那覇空港用地・伊江島飛行場・泡瀬通信施設あり
軍用地沖縄市宇久田 133.01㎡
価格 1,226万円
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物件情報
| 価格 | 1,226万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | - | 土地面積 | 133.01m² / 40.24坪 |
| 私道負担 | - | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | - | 地目 | 雑種地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | - | 取引態様 | 仲介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 所在地 | 沖縄市宇久田 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | - | 構造 | - |
| 交通 | - | 価格備考 | ＜諸経費シミュレーション＞ ■仲介手数料：200,860円 ■印紙代：10,000円 ■所有権移転料折半分：約80,000円 （お見積もり必要） ■抵当権設定：現金ご購入の場合は不要。 ■年間借地料：227,138円（精算 ） ■年間固定資産税：21,771円（精算 ） |
| 更新日 | 2024/10/21 | 公開期限 | 2024/11/03 |
物件備考
| 備考 | ＜その他＞ ■表面利回り：1.85％ ■値上がり率：1.00％（令和6年度） ■相続税評価倍率：4.0（令和6年度） ・相続税評価額＝固定資産税評価額 × 評価倍率 × 60％（＝40％も減額） ■返還予定：未定 ■フェンス内 ■地料㎡単価：1707.81円 ■年間借地料は国がお支払いします（滞納無し） ＜軍用地を購入した理由アンケート＞ ●将来の相続税対策と家族のために買いました（家族想い） ●借主の国は滞納しないから（安定収入） ●地料が毎年値上がりして雪だるま式に増えるから（複利効果） ●ほったらかし投資をしたかったから（楽して資産作り） ●不動産投資デビューしやすいと思ったから（ローリスク・ローリターン） ●銀行の金利より良いから（資産替え） |
|---|
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| 住所 | 沖縄県宜野湾市伊佐 4-2-3 スカイマンション 103 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 09:00〜19:00 |
| 定休日 | 日曜日・年末年始 |
| 免許 | 沖縄県知事免許(4)第3497号 |
