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一戸建て
その他●キャンプハンセン近くの通り沿い ●1階店舗は賃貸期間10年以上と安定・2階お部屋は1DK・6世帯（家賃2万円台が2部屋・3万円台が4部屋）現在の募集お家賃は3万円なので、2万円台のお部屋が退去した際は3万円台へ家賃を上げても入居が決まっているアパートです^^（現在1部屋空き）●現在の家賃収入は月298,000円ですので、後々全世帯のお家賃3万円台へ上げると収入増の見込みがあります。
店舗兼アパート金武町金武 295.48㎡
価格 4,800万円
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物件情報
| 価格 | 4,800万円 | 所在階／階数 | 2階 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 413.45m² / 125.07坪 | 土地面積 | 295.48m² / 89.38坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | 1DK ( 洋6 DK8 ※駐車場無し。室内洗濯機置き場あり。) | ペット | 不可 |
| 築年月 | 1983年(築41年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 無指定 | 取引態様 | 仲介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 400% | 所在地 | 金武町金武 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 南東10m | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【バス停】金武: 徒歩約1分 | 価格備考 | ●収入（満室時の計算↓ ※2部屋は2万円台で安く賃貸している） ・月間家賃収入：月298,000円（年3,576,000円） ・太陽光売電収入：年562,830円（令和2年：37.8円/kWh） ●支出 ・固定資産税：年205,513円 ・賃貸管理料（約4.5％）：月12,535円（年150,420円） ●表面利回り ・8.62％（実質7.88％） |
| 更新日 | 2024/11/21 | 公開期限 | 2024/12/04 |
この物件の設備・条件
| 設備備考 | ●1階店舗は賃貸期間10年以上と安定・2階お部屋は1DK・6世帯（家賃2万円台が2部屋・3万円台が4部屋）現在の募集お家賃は3万円なので、2万円台のお部屋が退去した際は3万円台へ家賃を上げても入居が決まっているアパートです^^（現在1部屋空き） ●現在の家賃収入は月298,000円ですので、後々全世帯のお家賃3万円台へ上げると収入増の見込みがあります。 |
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物件備考
| 備考 | ・金武小学校：徒歩11分 ・金武中学校：徒歩12分 ・ファミリーマート：徒歩8分 ・マックスバリュー：徒歩10分 ・高速道路入口：車で7分 |
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| 住所 | 沖縄県宜野湾市伊佐 4-2-3 スカイマンション 103 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 09:00〜19:00 |
| 定休日 | 日曜日・年末年始 |
| 免許 | 沖縄県知事免許(4)第3497号 |
